Diagnostic Technique Global (DTG)

Qu'est-ce que le Diagnostic Technique Global ?

Le Diagnostic Technique Global (DTG) est un audit complet qui permet d'avoir une vision globale de l'état d'un immeuble en copropriété. Il analyse l'état du bâti, des équipements et établit une planification des travaux nécessaires sur les 10 prochaines années.

Pourquoi réaliser un DTG ?

Le DTG est recommandé pour plusieurs raisons :

• Évaluer l'état général de la copropriété
• Anticiper les travaux nécessaires et leur coût
• Améliorer la performance énergétique du bâtiment
• Faciliter la prise de décision en assemblée générale

Que comprend le diagnostic ?

Le DTG inclut une analyse approfondie de :

• L'état des parties communes et des équipements
• La situation juridique et technique du bâtiment
• La performance énergétique de l'immeuble
• Les améliorations possibles et leur coût

Validité et obligations légales

Le DTG n'a pas de durée de validité légale, mais il est recommandé de le mettre à jour tous les 10 ans. Il devient obligatoire dans certains cas : mise en copropriété d'un immeuble de plus de 10 ans, immeuble faisant l'objet d'une procédure d'insalubrité, ou sur vote de l'assemblée générale des copropriétaires.