État des Risques et Pollutions (ERP)

Identifiez les risques naturels, miniers ou technologiques de votre bien immobilier

État des Risques et Pollutions

Qu'est-ce que l'ERP ?

L'État des Risques et Pollutions (ERP) est un diagnostic obligatoire qui informe les futurs acquéreurs ou locataires sur les risques naturels, miniers et technologiques auxquels le bien est exposé. Ce document est essentiel pour la transparence des transactions immobilières.

Pourquoi est-il obligatoire ?

L'ERP est obligatoire pour plusieurs raisons :

  • Informer sur les risques potentiels du secteur
  • Protéger les acquéreurs et locataires
  • Respecter la réglementation en vigueur
  • Anticiper les contraintes d'assurance

Comment se déroule le diagnostic ?

L'expert analyse notamment :

  • La situation géographique du bien
  • Les plans de prévention des risques
  • L'historique des catastrophes naturelles
  • La proximité des installations classées

Validité et obligations légales

L'ERP est valable 6 mois. Il doit être réalisé pour toute vente ou location et être annexé au contrat. L'absence d'ERP peut entraîner l'annulation de la vente ou une diminution du prix.