État des Risques et Pollutions (ERP)

Identifiez les risques naturels, miniers ou technologiques de votre bien en location

État des Risques et Pollutions

Qu'est-ce que l'ERP ?

L'État des Risques et Pollutions (ERP) est un diagnostic obligatoire qui informe les futurs locataires sur les risques naturels, miniers et technologiques auxquels le bien est exposé. Ce document est essentiel pour la transparence des locations immobilières.

Pourquoi est-il obligatoire ?

L'ERP est obligatoire pour plusieurs raisons :

  • Informer sur les risques potentiels du secteur
  • Protéger les locataires
  • Respecter la réglementation en vigueur
  • Anticiper les contraintes d'assurance

Comment se déroule le diagnostic ?

L'expert analyse notamment :

  • La situation géographique du bien
  • Les plans de prévention des risques
  • L'historique des catastrophes naturelles
  • La proximité des installations classées

Validité et obligations légales

L'ERP est valable 6 mois. Il doit être fourni lors de la signature du bail. L'absence d'ERP peut entraîner une diminution du loyer ou la résiliation du bail.